Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwischen JUBEFA GmbH, Alttrachau 34, 01139 Dresden, nachfolgend "Unternehmen" genannt, und dem Kunden über die Immobilienangebote des Unternehmens abgeschlossen werden.

2. Vertragsgegenstand Gegenstand des Vertrages sind die Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, die Vermietung, den Kauf und Verkauf sowie die Verwaltung von Immobilien.

3. Vertragsschluss Der Vertrag kommt zustande, sobald der Kunde ein Angebot des Unternehmens annimmt oder eine verbindliche Buchung vornimmt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich, es sei denn, sie sind ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet.

4. Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JUBEFA GmbH, Alttrachau 34, 01139 Dresden, E-Mail: info@jubefa.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

5. Preise und Zahlungsbedingungen 5.1. Die Preise für die Dienstleistungen des Unternehmens richten sich nach den jeweils gültigen Preislisten oder Angeboten.

5.2. Zahlungen sind nach Erhalt der Rechnung ohne Abzüge innerhalb von 14 Tagen fällig. Bei Zahlungsverzug behält sich das Unternehmen das Recht vor, gesetzliche Verzugszinsen zu berechnen und weitere rechtliche Schritte einzuleiten.

6. Datenschutz 6.1. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir verarbeiten Ihre Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und unserer Datenschutzerklärung.

6.2. Personenbezogene Daten werden nur zum Zweck der Vertragserfüllung und zur Kommunikation im Rahmen der Dienstleistungen verarbeitet. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website: https://www.jubefa.com/datenschutzerklarung.

7. Haftung 7.1. Das Unternehmen haftet unbeschränkt für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Unternehmens, eines gesetzlichen Vertreters oder eines Erfüllungsgehilfen beruhen.

7.2. Bei leicht fahrlässiger Verletzung von wesentlichen Vertragspflichten haftet das Unternehmen der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf.

7.3. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

8. Pflichten des Kunden Der Kunde ist verpflichtet, dem Unternehmen alle erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen, die für die Erbringung der Dienstleistung notwendig sind. Der Kunde muss das Unternehmen unverzüglich über Änderungen seiner Kontaktdaten oder der relevanten Informationen informieren.

9. Vertragsdauer und Kündigung 9.1. Verträge mit dem Unternehmen können von beiden Parteien mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende gekündigt werden, es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart.

9.2. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

10. Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Das Unternehmen verpflichtet sich, die Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einzuhalten, insbesondere hinsichtlich der Informationspflichten gegenüber dem Kunden und der ordnungsgemäßen Verwaltung der Gelder.

11. Schlussbestimmungen 11.1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

11.2. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Dresden, Sachsen.

11.3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, eine rechtsgültige Regelung zu treffen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.

Dresden, 1. August 2024

JUBEFA GmbH

Alttrachau 34

01139 Dresden