IMMOBILIEN-VERRENTUNG SACHSEN

Sichere Einnahme aus Ihrer Immobilie - ohne Verantwortung

Immobilienverkauf auf Rentenbasis

Die Immobilienrente ist im Grunde ein normaler Immobilienverkauf, bei dem eine Immobilie den Besitzer wechselt, aber mit einer anderen Zahlungsweise.

Statt den vollen Kaufpreis auf einmal zu zahlen, einigen sich Käufer und Verkäufer auf eine monatliche Rate, die auf dem erzielbaren Kaufpreis basiert und über einen festgelegten Zeitraum abbezahlt wird, gelegentlich auch mit Zinsen. Da diese Zeitgemäße Methode den Erwerb einer Immobilie ohne zu hohe anfängliche Kosten ermöglicht, vergrößert sich die Zahl der potenziellen Kunden und Ihre Immobilie wird leichter verkäuflich. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, warum der Verkauf auf Rentenbasis für Sie von Vorteil sein kann, stehen wir gerne zur Verfügung. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Vermögen effizient nutzen und den Verkauf Ihrer Immobilie auf Rentenbasis verwirklichen können.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✅ sofortige Einkommensverbesserung durch regelmäßige Ratenzahlungen

✅ kein langanhaltender Verkaufsprozess -> mehr potentielle Käufer

✅ hoher Verkaufspreis

✅ kein Ärger mit Mietern

✅ Übergabe von Verantwortung & Pflichten

✅ keine Sanierungspflicht mehr

✅ flexible Vertragsgestaltung

✅ höchstmögliche Absicherung durch Rückfallklausel

Der Käufer übernimmt alle Verpflichtungen bezüglich Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung. Sonderwünsche wie z.B. ein (lebenslanges) Wohnrecht oder eine Einmalzahlung können vertraglich vereinbart werden.

Grundbuchabsicherung (Reallast in Abteilung II), Haftung des Käufers mit seinem gesamten Vermögen, Instandhaltungspflicht sowie eine Rückfallklausel sorgen für nahezu perfekte Sicherheit.

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Immobilien-Verrentung:

Kapazitäten clever nutzen

Für viele Immobilieneigentümer stellen ihre Immobilien ein beträchtliches Vermögen dar. Dennoch kann es vorkommen, dass dieses Kapital größtenteils in der eigenen Immobilie gebunden ist. Es ist keine Seltenheit, dass trotz dieses vorhandenen Immobilienkapitals Eigentümer in finanzieller Enge stecken. Eine Lösung für dieses Missverhältnis, manchmal sogar, ohne das gewohnte Umfeld zu verlassen, kann die Verrentung der eigenen Immobilie sein.

Oftmals erwägen Immobilieneigentümer, ihre Immobilie zu verkaufen, um den Verkaufserlös gewinnbringend anzulegen. Nach vielen Jahren harter Arbeit sehnen sie sich danach, die kommende Zeit zu genießen, ohne sich mit den Herausforderungen der Instandhaltung, Mieterverwaltung und ähnlichen Belastungen auseinandersetzen zu müssen. Doch der Immobilienmarkt ist anspruchsvoll, und die Anlagemöglichkeiten können entweder mit hohem Risiko behaftet sein oder nur bescheidene Erträge abwerfen. Die Verrentung auf Rentenbasis bietet eine Vielzahl von Vorteilen und stellt eine äußerst attraktive Vertragsvariante dar.

Wenn Sie die Vorteile der Immobilien-Verrentung für sich entdecken möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihr wertvolles Immobilienkapital effizient zu nutzen. Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten der Immobilien-Verrentung und wie sie Ihnen finanzielle Freiheit und Entspannung in den verdienten Ruhestand bringen kann.

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Verkäufer Informationen

Immer mehr Eigentümer nutzen die Möglichkeiten einer Immobilien-Verrentung um ihre Einkommenssituation deutlich und dauerhaft zu verbessern. Erkennen auch Sie die Vorteile dieser Verkaufsform! Für wen bietet sich diese Verkaufsform besonders an?

• alle die den höchstmöglichen Kaufpreis

für Ihre Immobilie bekommen möchten

• Auswanderer die ein regelmäßiges Gehalt für den Start

ins neue Leben benötigen

• Immobilieneigentümer mit geringer Rente

• Eigentümer eines Mehrfamilienhauses

die eine Wohnung weiter bewohnen möchten

• schwache, alte oder kranke Menschen, denen die

Verantwortung und die Arbeit am Haus über den Kopf wächst

• Pflegebedürftige die mehr monatliches Geld

für die Pflege benötigen

• Eigentümer die Sorge haben, dass ihre Erben mit

dem Verkaufserlös nicht umgehen können

• Unternehmen mithilfe von ungenutzten Bestandsimmobilien

Ihre monatliche Liquidität steuerlich attraktiv absichern wollen

Möchten Sie Ihr Haus auf Rentenbasis/Ratenkauf verkaufen? Melden Sie sich bei uns! Möchten Sie lieber traditionell verkaufen?

sprechen Sie uns an

Tradition und Modernität:
Der Verkauf auf Rentenbasis Gebräuchlich seit 1308

Der Gedanke des Verkaufs auf Rentenbasis hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1308 zurückreicht, als der älteste dokumentierte Verkauf dieser Art zwischen dem Abt von St. Denis und dem Erzbischof von Bremen stattfand. Obwohl der Verkauf auf Rentenbasis in den USA und Frankreich gängige Praxis ist, hat er in Deutschland bisher weniger Aufmerksamkeit erhalten. Doch aufgrund der aktuellen Finanzlage hat diese Methode in den letzten Jahren ein eindrucksvolles Comeback erlebt.

Zwei Verrentungsmodelle zur Auswahl:
Ihre Immobilie, Ihre Entscheidung!

Wenn es um den Verkauf auf Rentenbasis geht, stehen grundsätzlich zwei Verrentungsmodelle zur Auswahl, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Sie haben die Wahl zwischen einer lebenslangen Leibrente und einer zeitlich befristeten Zeitrente. Beide Modelle bieten spezifische Vorteile.

Die LEBENSLANGE ZEITRENTE sieht vor, dass Ihnen die Rente lebenslang gezahlt wird, ohne zeitliche Begrenzung. Dies bedeutet finanzielle Sicherheit und Stabilität, solange Sie leben.

Auf der anderen Seite bietet die zeitlich befristete ZEITRENTE die Möglichkeit, einen festen Zahlungszeitraum zu vereinbaren. Nach Ablauf dieses Zeitraums ist die Immobilie abbezahlt, ohne weitere Ratenzahlungen (z.B. 20 Jahre).

Bei dieser Variante ist die monatliche Rate in der Regel höher als bei der Leibrente. Darüber hinaus sind dank der flexiblen Vertragsmöglichkeiten bei beiden Varianten auch Sondervereinbarungen möglich, um Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen.

So können Sie beispielsweise monatliche Rentenzahlungen mit einer Einmalzahlung oder einem lebenslangen Wohnrecht kombinieren. Ihr Verkauf auf Rentenbasis kann maßgeschneidert werden, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zu erfüllen. Entdecken Sie die Vielfalt der Verrentungsoptionen und wie sie Ihre Immobilie in ein finanzielles Sicherheitsnetz und eine maßgeschneiderte Lösung verwandeln kann.

Unsere Experten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Auswahl des besten Verrentungsmodells zu helfen.

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Beispiel:

Eine 65 jährige Rentnerin möchte ihr Einfamilienhaus gegen eine lebenslange Rente (wertgesichert) + lebenslanges Wohnrecht verkaufen. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 350.000 €. Sie erhält bei einem Verkauf eine monatliche Zeitrente in Höhe 1.000 €, erhöht damit Ihre Liquidität und kann trotzdem bis zu ihrem Ableben im gewohnten Umfeld wohnen bleiben.

Rufen Sie uns an! – Wir finden den richtigen Käufer für Sie. Unsere Liquiditätsprüfungen der Kaufinteressenten stellen sicher, dass Ihre Rentenzahlungen auch langfristig gesichert sind und alles ganz auf Ihre persönliche Lebenssituation und Wünsche zugeschnitten ist.

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